非農地証明とは？農地転用との違い・注意点・取得方法を解説
2026年3月12日
登記上の地目は農地であるものの、既に農地として機能していない土地については、農業委員会から非農地証明の交付を受けることで売却や賃貸借などを進めやすくなることがあります。ただし、非農地証明は農地転用とは異なる制度であり、農 […]
土地の代替性とは？所有地の取り扱いや手続上の注意点まとめ
2026年2月13日
農地転用の申請では「なぜこの土地でなければならないのか」と、代替性の有無を問われるケースがあります。この場合、どうしてもその土地でなければならない理由を、代替地になり得る複数の候補との比較検討から説明する必要があります。 […]
農地の地役権とは？登記がないときの確認方法や農地転用許可申請時の注意点を解説
2026年1月13日
地役権が設定された農地を住宅や駐車場などに転用する場合、権利内容の整理や地役権者の同意が必要となるため、手続きに時間がかかります。また、登記簿に記載されていない地役権も存在するため、確認不足のまま手続きに臨むと、転用計画 […]
転用したい農地に賃借権が付いているときはどうしたらいい？
2025年12月19日
「地目が農地になっている土地を、宅地や駐車場などの用途に転用したい」というときには、農地転用のための許可申請や届出が必要です。しかも、もしその農地が他人への貸し借り（賃貸借）に使われていると、その手続きにはさらにひと手間 […]
土地改良区とは？農地転用時の意見書の取得や申請の手続きについても紹介
2025年11月20日
農地が土地改良区に加入しているとき、住宅用地や駐車場などに転用するには「地区除外」の手続きが必要だということをご存じでしょうか。この手続きを見落とすと、農地転用の許可申請が進まず、その後の計画全体が遅れてしまう可能性があ […]